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深圳公佈13個違建試點區部分“農民房”可轉正|違建轉正試點|農民自建房

　　深圳公佈13個違建“轉正”試點

　　12社區1街道成試點區，部分“農民房”可“轉正”

　　深圳歷史遺留違建處理邁出決定性一步，12個社區1個街道被敲定為試點區域。昨日，《深圳市農村城市化歷史遺留違法建築處理試點工作方案》(下稱《方案》)發佈，12個社區1個街道被列入試點范圍，試點區域內21831棟已申報的歷史遺留違法建築(含非原村民所建住宅類)將成首批處理對象。

　　深圳從誕生之初開始，便飽受違建之苦。2009年5月21日，《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》通過。《決定》提出，對全市違建進行普查，經普查記錄的違建，區別違法程度，采用確認產權、拆除或沒收、臨時使用等方式處理。

　　2013年12月30日，試點實施辦法發佈，辦法規定，原村民擁有3棟以內違建可通過補繳地價及罰款確權。非原村民的生產經營性、商業、辦公類歷史遺留違建，同樣可確權。不過，該實施辦法僅適用於試點區域內歷史遺留違建的處理。

　　由此，誰是首批試點區域成為焦點。昨日公佈的《方案》確定瞭以下區域：

　　南山區：西麗街道新圍社區；寶安區：沙井街道共和社區；龍崗區：平湖街道山廈社區、坂田街道雪象社區、南灣街道下李朗社區和南嶺社區、坪地街道坪西社區；光明新區：公明街道下村社區；坪山新區：坑梓街道、坪山街道六和社區；龍華新區：龍華街道清湖社區、觀瀾街道茜坑社區；大鵬新區：南澳街道新大社區。

　　深圳市查違辦介紹，試點區域內已申報的歷史遺留違建(含非原村民所建住宅類)共21831棟。

　　原則上試點工作自2014年4月1日起一年內完成。具體時間表為：2014年7月31日前完成試點區域應申報未申報歷史遺留違建補申報工作。2015年3月31日前完成分類處理工作。

　　對非原村民所建住宅類歷史遺留違建、對以房地產開發為目的未經批準建設的住宅類違建(包括建成後已分割轉讓的情形)，此前深圳市政府一直強調，不予處理確認。《方案》明確，非原村民所建住宅類歷史遺留違建臨時使用辦法2014年7月1日前制訂。

　　[調查]

　　試點區域反應大不同

　　深圳市常務副市長呂銳鋒稱，處理歷史遺留違建“是深圳對歷史包袱的解脫，也是對原村民長遠利益的保障。”

　　不過，昨日南都記者對多個試點區域的實地調查顯示，大傢對此態度冰火兩重天。有人期待，有人不太情願，更多人蒙查查。

　　新圍社區工作站站長黃厚源表示，該政策意味著放寬瞭新圍社區管轄的四個自然村對土地的再使用權。“給這些土地確權對村民有利。”

　　坑梓辦事處及六和社區是坪山新區的兩個試點區域，昨日，坪山辦事處六和社區工作站一名郭姓副書記表示，“有點突然，我們也‘蒙查查’。”

　　同樣，對於被選為政策試點區域，龍華新區清湖社區也覺得有些突然。清湖社區工作站廖站長表示，昨日上午收到文件，才知成試點。至於為何被入選，廖站長一無所知，而政策怎麼實施也不明朗。

　　清湖社區另一名工作人員則稱“不願當試點”，認為村民不會願意出那麼多錢。該社區一本地居民則表示，自建房轉正首先得看價錢，“一平方米最好不超100塊”，其次還得看是否強制實行，如是自願性質則還得“再考慮一下”。

　　統籌：南都記者周昌和

　　采寫：南都記者周昌和王曉濤湯蕊妍曾海城