井岡山索道轎箱墜落事件已致1人遇難圖井岡山索道遊客遇難

井岡山索道轎箱墜落事件已致1人遇難(圖)|井岡山索道|遊客遇難

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井岡山景區索道12日發生轎箱墜落事件,1名遊客被摔出箱外不幸遇難,另有1人重傷3人輕傷。圖為救援現場的救護車。 薑濤 攝

  中新網井岡山4月12日電 (王劍 王姣 薑濤)江西省井岡山杜鵑山景區索道12日上午10時左右發生轎箱墜落事件,1名遊客被甩出箱外不幸遇難,另有1人重傷3人輕傷,重傷員目前情況穩定。

  12日下午,井岡山市委書記龍波舟在事故救援現場接受中新網記者獨傢采訪時透露上述消息。

  井岡山市委宣傳部相關負責人表示,當地已經調集周邊地區消防、衛生、特警等救援力量數百人。根據目前的救援進度,100餘名遊客還需半個小時以上才能全部救出。目前,100餘名遊客滯留空時間已接近5個小時。

  井岡山市應急辦此前消息稱,當地工作人員正在有序疏散滯留遊客,當日下午16:30左右,索道被修復運行。

  不少從外地趕來的被困遊客傢屬告訴記者,從12日上午10時左右,被困傢人的電話就無法接通。現場救援人員表示,無法接通電話的原因是索道經過之地均為山區,信號非常微弱。

  據瞭解,12日是第五屆井岡山國際杜鵑花節開幕的時間,4月12日至13日,井岡山景區對前來遊玩的旅客免門票費,上山的遊客較往日有大幅度增加。

  井岡山,位於江西省西南部,是全國著名的革命聖地和5A級旅遊景區。(完)

(原標題:井岡山索道轎箱墜落 1人被甩出箱外遇難(圖))

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黑龍江七臺河煤礦發生爆炸事故已造成人員傷亡煤礦瓦斯爆炸

黑龍江七臺河煤礦發生爆炸事故已造成人員傷亡|煤礦瓦斯爆炸

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  【黑龍江七臺河一煤礦發生爆炸事故已造成人員傷亡】9日14時許,黑龍江省龍煤集團七臺河分公司鐵東煤礦發生爆炸事故,已造成人員傷亡,具體傷亡數字正在調查核實。目前,救援工作正在緊張進行中。

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明星候選人:王錚亮快樂男聲時間都去哪兒瞭王錚亮

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王錚亮

  王錚亮簡介:

  歌手、音樂制作人、四川藝術大學通俗音樂學院教師,曾榮獲多項手風琴比賽大獎。2007年“快樂男聲”全國十強。此後在多部影視劇中演唱主題曲與插曲,發展成新一代“影視劇歌王”。2014年在春晚演唱《時間都去哪兒瞭》再度引發關註。

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西安查獲113輛假出租車 更新頂燈內容月入近3萬假出租車改裝營運

西安查獲113輛假出租車 更新頂燈內容月入近3萬|假出租車|改裝營運

西安查獲113輛假出租車 更新頂燈內容月入近3萬|假出租車|改裝營運

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昨日,警方查獲的改裝出租車用的計價器、頂燈、監督卡等物品 本報記者 趙彬 攝

  假出租生產線

  王某以數千元或萬餘元從李某處購買下線出租車

  在“黃毛”的修車廠噴成私傢車模樣

  辦理私傢車手續(沒達到報廢年限的下線出租車可申請私傢車手續)

  再將車身噴成出租車模樣

  購買與出租車有關的設備,組裝成假出租車

  以2.5萬到3.5萬元出售

  蔚某建立控制平臺

  為137輛假出租的LED顯示屏提供與正規出租車幾乎同步更新的廣告

  每月每車收取200元信息費,月賺2.7萬元

  蔚某與王某單線聯系,信息費也是由王某代收後轉賬給蔚某的

  收購下線出租車進行改裝,然後裝上頂燈、計價器,一輛克隆的出租車就出爐瞭。

  經過近5個月的偵查,西安市公安局公共交通分局成功端掉一個特大制販假出租汽車團夥案,抓獲17名嫌疑人,查扣涉案車輛113輛。

  嫌疑人中,一人畢業於某大學計算機專業,專門向這些出租車提供技術支持——LED頂燈顯示屏顯示的內容與正規出租車幾乎同步更新——這樣假出租很難被認出。

  線索:有人買來下線出租車拉客

  2013年冬,西安市公安局開展“打擊車匪路霸非法營運”專項行動,公交分局在行動中刑拘涉嫌非法經營罪的孫某等4人。“審查中發現,4人的黑出租車都是由下線出租車改裝而成的,而下線出租車是從別人手中買的。”公交分局刑偵大隊案偵中隊長溫海峰介紹,他們由此發現在西安市有一夥長期從事改裝下線出租車並出售的犯罪團夥。20餘名幹警迅速調查,發現這是一個“產、供、銷”一條龍、參與者眾多、分工明確的犯罪團夥,有人負責對下線出租車進行收購,有人負責對收購來的車輛進行改裝,安裝頂燈、計價器等設施,有人負責出售,有人負責對頂燈的LED屏顯示內容進行及時更新,提供售後服務。

  公交分局刑偵大隊副大隊長姬軍說,直到今年初,他們鎖定瞭張某,案件迅速取得突破。

  突破:改裝、出售、售後一條龍

  張某活躍在西安市二手車交易市場,1月7日,民警將其抓獲。張某交代,他準備用於交易的車輛停放於一個叫做“黃毛”的人開辦的修車廠內,該修車廠位於緯二十六街,長期為非法改裝出租車提供改漆服務。在這傢修車廠,警方現場抓獲瞭前來進行下線出租車交易的王某、景某等6人。經審訊,一個長期從事制售假出租車的團夥浮出水面。該團夥以王某為首,王某從能搞到下線出租車的李某等人手中購買下線出租車,在“黃毛”修車廠噴漆後,再購買與出租車有關的設備,組裝成出租車後進行出售。

  王某交代他曾經出售過50多輛假出租車,獲得巨額利潤。同時,躲在王某身後的“魏某”浮現出來,他負責為王某制售的假出租車安裝頂燈,並利用技術保持LED頂燈顯示屏顯示的內容與正規出租車幾乎同步。

  姬軍介紹,王某根據車況以數千或萬餘元買到下線出租車,先在“黃毛”修車廠噴成私傢車顏色,然後辦理車輛手續,再在“黃毛”修車廠噴回出租車顏色,掛上空號或套牌牌照,安裝出租車相應設備,最後以2.5萬到3.5萬元不等的價格出售。自始至終,他們提供產供銷“一條龍服務”。

  幕後:更新頂燈內容 月入2.7萬

  王某說的“魏某”實為蔚某,36歲,畢業於南方一所大學的計算機系,現在無業。他手中有一個控制平臺,掌握著全市137輛假出租LED頂燈廣告的發佈更新。經過48小時的蹲守,民警在蔚某姐姐傢將其抓獲。“房間裡放著一張老板桌,上面擺著兩臺電腦,地面上到處放著的都是出租車頂燈、LED顯示芯片等物。”姬軍介紹,當時蔚某拒不承認。但民警在一個隱藏文件夾中找到瞭其所記錄的正規出租車汽車頂燈的廣告詞。事實面前,蔚某供認,自2013年4月以來為137輛非法出租車安裝頂燈,並為這些車提供與正規出租車幾乎同步更新的廣告內容。這些車每月每車向他交200元信息費。蔚某說,正規出租公司的LED頂燈顯示屏廣告每隔幾天更新一次,有規律可循,廣告更新的那天,他就上街觀察正規出租車的廣告,為他的“客戶”及時更新。

  蔚某交代,每月僅這些出租車就給他帶來2.7萬餘元的收入。而他與王某單線聯系,即便是假出租車的信息費也是由王某代收後轉賬給他的。

  >>抓捕

  蹲守等候假出租出車運營

  案件清晰後,蔚某所供述的137輛假出租車的查扣卻成瞭專案組最大的難題。“他們知道自己是非法營運,所以選擇晝伏夜出,營運區域也大部分選擇在三環以外,這給查扣帶來困難。”溫海峰講,從去年12月到今年4月底,他們已抓獲嫌疑人17名,查扣涉案車輛113輛。

  溫海峰說,由於查扣隻能在假出租營運中進行,所以隻能靠蹲守,等待其出車營運,“記得今年3月,我們鎖定瞭一輛位於長安區的車,但當民警找到這輛車時,對方車速很高,我們的車被甩掉,隻好在原地蹲守。”溫海峰說,幸好那輛假出租在幾個小時後又返回原處拉客,被他們成功查扣。

  昨日上午,記者在位於城北的西航停車場見到瞭被查扣的近百輛假出租。“有的已經報廢。”現場一輛已達報廢期限的車輛被銷毀,姬軍表示,所有車輛將在下一步依法進行處理。

  >>算賬

  假出租每月純收入過萬

  “去年,我們經常接到出租車頂燈、計價器被盜的反映。”昨日,西安市出租車管理處稽查科副科長董華表示,據此他們推測這批丟失的頂燈、計價器等物很可能被用作制造假出租,於是他們也將情況反映給瞭公安公交分局。

  董華介紹,目前西安市的正規出租車,每輛車每月總收入基本維持在15000元左右,減去各類繳納的費用,車主能掙幾千元,“但假出租卻不一樣,他們無需繳納費用,盡管營運時間可能要比正規出租少一些,但每月收入過萬應該沒問題,兩個月基本就能收回成本,對正規出租行業的營運秩序是巨大的沖擊。”

  董華表示,乘客乘坐此類車輛安全無法保證,出現事故後無法維護自己的正當權益,財物丟失也難以找回。他說,在此次打擊行動開展以前,市面上的下線出租車,即便車況較差,也能賣到七八千元。經過警方打擊,價格降瞭很多,兩三千就能買到。本版稿件由本報記者 楊德合 采寫

(原標題:下線出租改裝後又營運 頂燈都能同步更新(圖))

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紀委微博獲網友點贊:網上互動打破神秘感紀委微博官微互動

紀委微博獲網友點贊:網上互動打破神秘感|紀委微博|官微互動

紀委微博獲網友點贊:網上互動打破神秘感|紀委微博|官微互動

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  中國科協黨組書記、常務副主席申維辰涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受組織調查。消息的發佈,讓公眾的目光再次聚焦至中央紀委監察部舉報網站。據統計,這已是今年以來第6位被調查的省部級官員。

  去年9月2日,中央紀委監察部官方網站開通。短短1個月內,網絡舉報數量就達2.48萬多件,平均每天超過800件,顯示出網絡監督的力量。中央紀委常委、秘書長崔少鵬曾表示,在條件成熟的時候,網站還準備開通官方微博、微信等新媒體應用。

  那麼,目前各級紀委官方微博運轉的情況又如何呢?

  148個省、市紀檢監察部門官微,部分表現“冷淡”

  根據中國青年報記者不完全統計,截至目前,省、市紀檢監察部門在新浪、騰訊兩大主流微博平臺上共開設有148個賬號(以實名認證信息為準),分佈於24個省、直轄市。其中99個入駐新浪,包括6個省級紀檢監察部門和93個市級紀檢監察部門。騰訊有49個賬號,省級紀檢監察部門占3個。

  截至2014年4月13日20時,148個賬號共有粉絲1460萬,平均每個賬號擁有9.86萬個粉絲。

  9個省級紀檢監察部門微博分別由重慶、湖南、廣西、河南、吉林、上海6省、直轄市開設。其中,重慶、上海、吉林在新浪和騰訊均開設微博。這些賬號中,粉絲最多的是河南“清風中原”(新浪),有超過124萬粉絲,最少的是吉林紀委官微“廉潔吉林”(騰訊),僅有208個粉絲。

  140個市級紀檢監察部門賬號中,粉絲數量最多的是河南省漯河市紀委監察局官微“清風漯河”,有超過248萬個粉絲,也是所有微博賬號中粉絲最多的一個。其次是南京市紀委監察局官微“鐘山清風”,有粉絲220餘萬個。排在第三位的是廣東中山市的“中山紀檢監察”,有粉絲近84萬。

  海南瓊海市紀律檢查委員會官微“瓊海紀委”的粉絲數最少,僅有26個。

  截至4月13日20時,148個賬號共發佈微博157923條,平均每個賬號發佈微博1067條。

  這些賬號中,發佈微博最多的是河南漯河市紀委監察局官微“清風漯河”,有6796條。還有49個賬號的微博數也超過瞭1000條。

  但記者統計發現,並不是每一個賬號都是“微博控”。吉林省紀委監察廳新浪、騰訊兩個官微“廉潔吉林”,自從開通以來,均沒有發佈過一條微博。其騰訊官微的註冊時間顯示為2013年6月28日。

  “‘廉潔吉林’沉默是金,但願說得最少的是做得最多的。”網友“您到底是說啊”說。

  除上述兩賬號外,發佈微博數停留在個位數的賬號還有9個,其中,江蘇常州市紀委監察局騰訊官微、新疆昌吉市紀委監察局騰訊官微僅發佈過兩條微博,甘肅白銀市紀委監察局新浪官微、湖南衡陽市紀委騰訊官微僅發佈過1條微博。

  不具有接受群眾舉報的功能

  3月31日,河南省紀委、監察廳政務微博“清風中原”正式上線。這是繼上海、重慶、湖南、廣西、吉林之後,在新浪上開通的第六個省級紀委、監察廳政務微博。

  河南省委常委、省紀委書記尹晉華認為,“清風中原”將會是河南省紀檢監察機關對外宣傳的新窗口、展示紀檢監察工作風采的新陣地、聯系群眾的新橋梁、傾聽意見建議的新渠道、發佈權威信息的新載體。

  “清風中原”將職能定位為“發佈權威資訊,解讀黨紀法規;弘揚廉潔文化,關註反腐熱點;推進黨群互動,回應社會關切。”

  中國青年報記者發現,目前,大多數紀委微博都不具有接受網民舉報的功能。賬號通常在首頁即註明:如有舉報、投訴,請通過舉報網站或舉報電話反映。

  北京航空航天大學廉潔研究與教育中心主任任建明認為,不設置舉報功能,與反腐工作的特殊性有關。“對反腐工作來說,這個途徑有利有弊。並不是所有的案件、線索,都適合公開。其中涉及隱私、保密性質的信息,還是應該謹慎對待。”

  “如果有舉報人在微博等網絡平臺上發佈瞭本應事先保密的信息,就相當於預告給當事人瞭,會給日後的紀檢工作帶來阻力。”盡管任建明很看好微博平臺輿論監督的作用,但他同時也提醒大傢,還是應該理性對待新渠道的應用。

  微博互動打破紀委神秘感

  任建民認為,微博在縮短紀委與公眾間的距離。

  “因為紀檢工作的特殊性,老百姓眼裡的紀委是一個相對‘神秘’的部門,紀委平日裡都在忙活些什麼,一直是大傢心中的疑惑。”任建明說,紀檢部門借助微博這個新的平臺,有助於消除和老百姓之間的隔膜。

  2010年年底,“中山紀檢監察”開通,成為全國首個紀委、監察、預防腐敗局官方微博。迄今為止,它已擁有近84萬粉絲,發佈5869條微博。微博發佈的內容,主要分為“微互動”、“微糾風”、“微警鐘”、“廉潔微小說”等多個欄目。

  “廉潔微小說”欄目一直向公眾征集突出誠信和廉潔主題的作品。中國青年報記者檢索發現,經“中山紀檢監察”轉發的網友來稿,已達471篇,其中既有普通網民的作品,也不乏著名大V。

  知名博主“段郎說事”的作品《新書》4月4日被轉發,引起網友熱議。“紫薇香樟”留言,“新書一出,內容很豐富,稿費很豐厚,局長很得意,寫作班子很辛苦,美眉很崇拜,這樣下去很危險!”其他網友也紛紛示以“笑臉”回復、轉發。

  這種活動在其他紀委監察部門的微博中也很常見。2013年,南京市紀委監察局微博“鐘山清風”舉辦廉政微博大賽,收到參賽作品3500餘件。上海市紀檢委監察局官方微博“廉潔上海”每月也舉辦“廉潔文化微作品”的征集活動。

  紀委微博另一個重要的功能是與網友在線交流。

  3月28日,擁有近3萬粉絲的杭州市紀委、監察局微博“廉潔杭州”,曾在新浪平臺上與網友在線交流。

  “我在網上看到餘杭區紀委對舉報幹部貪污進行獎勵,想知道具體情況。”一網友說。

  “廉潔杭州”回復,“餘杭區紀委對舉報經濟類案件有功人員按追繳的違紀違法金額2%至5%進行獎勵,最高不超過3萬元;對舉報非經濟類案件有功人員給予500元至5000元的獎勵。去年共發瞭3.6萬元獎勵資金。”

  圍繞“早發現早處置,以零容忍態度反腐敗”的主題,90分鐘裡,“廉潔杭州”收到網友提問1300個,回復問題27個。

  杭州市紀委相關負責人在接受媒體采訪時表示,今後還會經常性、不定期舉辦微訪談活動,每次設置一個主題,就網友關註的黨風廉政建設問題進行互動。同時堅持線上、線下相結合,對網友提出的問題,及時做好線下的核查、落實與反饋。

  對於紀檢監察部門微博舉辦的這些活動,任建明認為,相關部門的工作理念正在發生改變。“過去都認為,紀檢部門工作很保守,步子邁不開。現在通過微博上的各種互動,讓大傢瞭解到紀檢工作的另一面。”

  在網友看來,與過去紀委在深樓大院中辦公不一樣,微博等各種在線舉報平臺都是公權邁向陽光化、公開化的表現。

  在“廉潔上海”轉發的一條中紀委新聞通氣會消息的微博後面,網友“酒後人生”說道,“過去,這些會議‘通氣’的對象往往僅限於少數媒體和各級領導,看不出老百姓能怎麼得到消息。現在微博140個字,重點突出,簡單明瞭。”

  網友“勇敢向前走”對紀委、監察部門微博舉辦的各種線上活動青睞有加。“如果不是在這裡看到他們轉發網友的微小說、漫畫,還真以為紀委工作人員都很神秘。”

  除瞭對各紀委、監察部門微博的現有內容“點贊”以外,網友也提出瞭意見與希望。

  網友“楚宮舟人”希望“中山紀檢監察”加強與網友的互動,“建議微博對網友的提問做定期總結性的回復,利用長微博等工具,做到有問必答。”

  網友“小魚兒”建議紀檢部門組織網友參加一些現實中的活動,“廉潔征文比賽很好,值得點贊。但我還希望能在現實生活裡走進紀委,最好是能有‘公眾開放日’等活動。”

(原標題:紀委微博受好評 網友呼籲紀委設“公眾開放日”)

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投資者購買商鋪後稱被開發商欺詐維權未果購買商鋪開發商

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除街鋪一傢商店外,樓上3層隻有2間出租

廣東港澳中心商場內電梯停用

  文/圖 實習生 陳嘉玲

  羊城晚報記者 陳強

  5月12日,廣州市廣東港澳中心前聚集瞭幾十人,拉起橫幅,聲稱港澳中心開發商“欺詐”。這不是港澳中心門前第一次上演這樣的場景。

  3年前,這些人購買瞭這裡的格子鋪,花費少則幾十萬元,多則上百萬元。3年過去瞭,當初宣傳承諾的“港澳商品批零一體化中心”、“馬會傢居進駐”仍未見蹤影。而項目整合運營商、投資商公司早已註銷,項目公司也難覓。

  他們購買的格子鋪,有一個專有名稱“分割式產權商鋪”,即大商場或裙樓商鋪分割後散賣。這種投資由於面積小、總價低、門檻低,從而備受投資者歡迎。但實際操作中,卻產生瞭大量糾紛。

  這到底是“餡餅”還是“陷阱”呢?

  “畫餅”三年

  位於廣州市越秀區東風東路的廣東港澳中心,距離農林下路與東風東路交界處不過數百米,地理位置算不錯的。廣東港澳中心共4層(含夾層),屬於一商住樓的底層,總面積約5200平方米。

  據瞭解,廣東港澳中心所屬商住樓2003年左右建成,建成後多年空置。後來,龍某文、翁某傑、黃某佳、李某彬四人各購買瞭一層,價格在1.5萬-2萬元/平方米。

  2011年1月4日,廣州瑞佳投資顧問有限公司(下簡稱“廣州瑞佳”)註冊成立,股東為龍某文、黃某佳。此後,廣州瑞佳作為4名業主代理人,以項目公司的名義對外招商,聲稱廣東港澳中心將成為“首個港澳商品批零一體化中心”,且“馬會傢居強勢進駐”,打造“港澳名仕奢華生活館”。

  2011年4月的一天,傢住附近的陳女士途經廣東港澳中心時,發現裡面很熱鬧。“原來冷冷清清,怎麼這麼熱鬧?我就進去看瞭,銷售人員就跟我說這裡要打造為核心商圈,主推港澳商品。大傢搶著買,頭一熱就交瞭訂金。”

  陳女士所購格子鋪,套內均價每平方米11萬元。而從2011年4月到當年9月,4層被分割成512個格子鋪出售,每鋪有獨立產權,買傢有490多個。價格因樓層與位置不同,每平方米8萬-17萬元,少數尾貨則為兩三萬元。

  買傢們與4名業主各自簽訂《商鋪買賣合同》,約定由出賣人統一經營至今年3月27日。“當時說,出賣人統一經營2年,把項目做起來,把場子做旺。”陳女士說。

  2011年4月30日,傢住海珠的陳先生以每平方米15萬元高價買瞭間7.6平方米的格子鋪。“買瞭以後,我經常去現場看,結果3年多,所謂的馬會傢居進駐、港澳商品批零等項目從未見蹤影。”

  今年3月27日,統一經營期結束,買傢們前往廣東港澳中心接收商鋪,結果紛紛傻眼,“商場基本空置,更別說旺場”。多位買傢還反映,商鋪的界限、面積、結構和消防等方面存在問題和隱患,“根本談不上頂級奢華裝修”。

  賣方“失蹤”

  5月17日,記者在廣東港澳中心看到,商場內電梯停用,黑燈瞎火,除街鋪一傢商店外,樓上3層隻有2間出租。現場兩名招商工作人員,自稱是深圳吉悅誠商場管理有限公司的,今年4月開始負責物業管理和招商工作。

  “4個出賣人,我們490多個買傢自始至終沒一個人見過他們。合同擔保人是廣州瑞佳,我們接收商鋪時卻成一傢深圳公司,我們當然不接受。”陳先生、陳女士與聯系上的90多名買傢覺得“貨不對板”,紛紛拒收鋪。

  廣東港澳中心項目整合運營公司“卓華地產”,在商鋪售後不久就註銷瞭。廣州瑞佳註冊地址就在廣東港澳中心內,但其辦公地址已轉移,但未在工商辦理變更登記,且已註銷瞭稅務。

  廣東港澳中心曾宣傳稱,該項目與星域廣場(五羊邨地鐵站旁)、星璽廣場(荔灣區西華路)、星辰天街(康王北路)“3大港澳明星商場聯動”。4個項目均打出銷售港澳商品和馬會傢居進駐。

  四個項目的具體項目公司不同,但4個項目對外宣稱的投資商均為“香港鉑譽投資有限公司”。記者查詢香港公司註冊資料顯示,該公司股東為龍紹文,註冊資本為1萬港幣。另外,4個項目的出賣人有重疊或交叉。

  記者走訪後發現,4個項目均沒有實現當初打造“港澳明顯商場”的目標,星辰天街、星璽廣場的小業主們現自己組織招商,星域廣場則計劃變成“康王電子城”。

  2013年7月10日,廣州市工商局在一份信訪答復中稱,廣州瑞佳在2011年4月8日至9月30日間在媒體發佈多則廣告,宣傳廣東港澳中心商鋪是“廣東首批港澳商品批零一體平臺”,由“10萬平方米馬會傢居經營”,未標明出處及引起歧義,違反瞭《廣告法》相關規定,責令停止發佈、處以1537260元罰款。

  記者多次嘗試聯系與買傢交涉的廣州瑞佳負責人,但對方多次以“在忙”為由拒絕采訪。

  糾紛四起

  去年11月,購買廣東港澳中心格子鋪的黃先生與另外6名買傢,把廣東港澳中心出賣人之一翁某傑和廣州瑞佳起訴至越秀區法院,理由是兩被告人發佈虛假廣告,屬於“欺詐”。今年3月4日,越秀區法院開庭審理此案,但目前暫未宣判。

  在此之前,廣東港澳中心其他買傢們,也紛紛開始維權,有的去信訪,有的則采取法律途徑。

  星域廣場、星辰天街、星璽廣場,也都引起瞭種種糾紛。幾個商場的相關業主,也都紛紛四處奔走,通過信訪和司法途徑進行維權。但在一番費時費力的追討後,多數沒能如願。

  類似分割式產權商鋪糾紛,在廣州市並不少見。廣東格林律師事務所合夥人張旭鋒代理過多宗分割式產權商鋪糾紛案,發現近幾年類似糾紛案件高發,“一處分割式產權商鋪,形成的訴訟案件少則幾十個、多則幾百個。”

  張旭鋒根據他代理的案子,總結認為分割式產權商鋪貓膩多,“宣傳、促銷、簽約、返租,每一個環節都有可能存在貓膩。”

  屢禁不止

  廣東港澳中心、星璽廣場、星辰天街、星璽廣場均采取瞭售後統一經營的模式,期限兩三年不等。星域廣場買傢陳女士就說,賣方口頭承諾統一經營形成旺場,並約定兩年返租期換8折優惠。星辰天街的劉女士也與賣方談好返租兩年,買鋪時就便宜幾萬元。

  這就是所謂的售後返租模式,又稱售後包租、售後回租、售後承租。具體而言就是,出賣方將所售商品房出售給投資者,同時與投資者簽訂承租協議,並以承租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報。

  1998年前後,廣州就掀起過一波商鋪返租投資潮。

  2001年,當時的國傢建設部出臺瞭《商品房銷售管理辦法》,其中就對預售房地產項目的售後返租下瞭禁令。2006年5月,該部對再度盛行的“返租經營”再次發文,明確“售後包租”、“承諾回報”等為房地產廣告明令禁止的內容。

  最高人民法院也專門規定:“不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的,以返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的”,將按刑法第176條有關規定處罰,最高可判十年有期徒刑。

  但記者瞭解到,目前廣州市仍有不少項目采用“售後返租”。

  “雖然明令禁止售後返租,但目前有關部門對此監管力度不夠,司法機關在審判過程中也未對此類案件的始作俑者形成高壓態勢,違法成本、違約成本非常低。”張旭鋒認為,目前分割式產權商鋪市場混亂,需要好好治理一下。

  陳嘉玲、陳強

(原標題:屢禁不止的欲望鬼樓)

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李克強會見美國前財長蓋特納 李克強蓋特納

李克強會見美國前財長蓋特納 |李克強|蓋特納

李克強會見美國前財長蓋特納 |李克強|蓋特納

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4月29日,國務院總理李克強在北京中南海紫光閣會見美國前財長蓋特納。 新華社記者 丁林 攝

  新華網北京4月29日電(記者張藝) 國務院總理李克強29日下午在中南海紫光閣會見美國前財長蓋特納。

  李克強表示,不久前兩國元首在海牙成功會晤。面對復雜變化的國際形勢,中美堅持不沖突不對抗、相互尊重、合作共贏的原則,積極推進新型大國關系建設,妥善管控分歧摩擦,符合雙方利益,有助於促進世界和地區的和平與穩定。

  李克強應詢介紹瞭中國改革與經濟增長的關系。他強調指出,中國經濟發展取得的巨大成就靠的是改革。當前中國仍是一個發展中國傢,經濟發展既蘊藏著巨大潛力和回旋餘地,也面臨城鄉區域不平衡、資源環境瓶頸制約等挑戰。要保持中國經濟持續健康發展,解決好遇到的問題還必須依靠改革。改革是經濟增長的動力和支撐。中國全面深化改革和進一步擴大開放將為中美經貿合作開辟更加廣闊的空間。

  蓋特納表示,面對世界經濟下行壓力,中國全面深化改革,經濟保持良好發展勢頭。相信中國能夠發揮自身優勢,取得更大發展。美中關系前景廣闊,兩國應加強溝通與合作,他將繼續為此發揮積極作用。

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安徽蕭縣國土資源局原局長涉嫌貪污受審官員受審官員貪腐

安徽蕭縣國土資源局原局長涉嫌貪污受審|官員受審|官員貪腐

安徽蕭縣國土資源局原局長涉嫌貪污受審|官員受審|官員貪腐

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  新華網合肥4月23日電(記者劉美子)安徽又一國土系統官員因貪污落馬。安徽省蕭縣國土資源局原局長董超因涉嫌收受104個單位或個人合計人民幣797.9萬元以及購物卡、豐田汽車、手表等財物被起訴。4月22日,宿州市中級人民法院對董超涉嫌受賄一案進行公開審理。

  現年49歲的董超2009年1月至2012年3月期間任安徽省蕭縣國土資源局黨組書記、局長;2012年3月任蕭縣人大常委會辦公室主任。根據檢察機關指控,董超在擔任蕭縣國土資源局黨組書記、局長期間,利用職務便利,多次收受安徽省柏星房地產開發公司、天瑞集團水泥有限公司蕭縣分公司、蕭縣鑄邦采石廠廠長王某某、蕭縣國土資源局土地儲備發展中心原主任劉某某等104個單位或個人賄賂合計人民幣797.9萬元、購物卡3.4萬元、價值58.6925萬元的豐田汽車一輛、手表兩塊,為這些單位或個人在土地復墾項目承包、土地使用證的辦理、礦山資源開發、采礦證辦理及人事任用等請托事項上提供幫助。

  庭審中,董超對檢察機關指控的犯罪事實供認不諱,並表示悔罪認罪,希望法庭予以從輕判決。由於案件復雜重大,法庭將擇日宣判。

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孫政才回訪重慶村莊鄉親們犯愁的事兒解決好沒孫政才下村走訪重慶反四風

孫政才回訪重慶村莊:鄉親們犯愁的事兒解決好沒|孫政才下村走訪|重慶反四風

孫政才回訪重慶村莊:鄉親們犯愁的事兒解決好沒|孫政才下村走訪|重慶反四風

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  初夏的巴渝鄉村,綠意盎然,生機勃發。5月9日上午,時隔近10個月,市委書記孫政才再次來到江津區珞璜鎮合解村,瞭解基層幹部作風轉變和群眾反映問題的辦理情況,看變化,問民計,話發展。

  去年7月,黨的群眾路線教育實踐活動啟動不久後,孫政才來到村裡參加“院壩會”。村民們提出瞭飲水難、灌溉難、通行難、上網難、垃圾站點少等生產生活中面臨的難題,孫政才一一記錄,要求有關部門認真研究、切實加以解決,還勉勵鄉親們找準路子、真抓實幹,讓日子過得一天比一天紅火。如今,這些問題都解決得怎樣瞭?鄉親們滿不滿意?幹部作風有什麼新氣象?大傢還有什麼新的期待和願望?孫政才一直惦記著。這次區縣調研途中,他提出專程去村裡看看。

  上午9點半,孫政才剛結束對一傢企業的調研,便趕往村裡。車行在拓寬改造後的公路上,道路兩旁有不少新建的垃圾收集房,孫政才一路看,一路詳細瞭解民生實事辦理情況。在村頭,見到幹練利落的村支書莊太前和正在田間勞作的三三兩兩的村民,孫政才和大傢熱情地打招呼。幾位剛在地裡忙活的村民滿手是泥,孫政才快步上前,緊緊握住鄉親們的手,嘮傢常,問變化,瞭解大傢的生產生活情況。過去,村裡灌溉用水很緊巴,去年底村裡的6口山坪塘得到瞭整治,眼下已經能灌溉500多畝地瞭。孫政才走到塘邊俯身察看水質,彎腰進入大棚瞭解灌溉用水改善和大棚蔬菜生產情況。村民李龍芬熱情地邀請孫書記到自傢新樓房參觀,孫政才徑直來到廚房,擰開水龍頭,打開氣灶,瞭解飲水改善和天然氣入戶情況。在村民李龍均傢裡,孫政才打開電腦網頁,體驗寬帶網絡入戶後的網速,詢問網上查詢農技信息和網購等情況。得知全村飲水安全工程已完成總量的90%,有線和無線網絡基本實現全覆蓋,他十分欣慰,點頭贊許。

  老支書徐德江傢的院壩裡,早已聚滿瞭聞訊而來的村民。再次相見,大傢分外親切,歡笑聲不斷。就著小條凳坐下後,孫政才說,去年夏天咱們就在這兒開瞭個“院壩會”,大傢坐一塊兒嘮傢常,說瞭一些生產生活中的實際困難,也提瞭很多很好的建議,我都記在心裡。今天我來看看大傢,瞭解你們反映的問題都辦得怎麼樣瞭,還有什麼想法和願望,咱們再一起想想辦法、出出主意。

  徐德江接過話茬兒,興奮地告訴孫書記村裡大半年來的變化,一一介紹民生實事辦理情況。去年“院壩會”上,老徐現場“賦詩”一首贏得滿堂彩。這次,他又高聲朗誦新作:“為民辦事硬逗硬,幹部作風實打實;幹群關系魚和水,黨群關系心連心……”現場一片掌聲、笑聲。大夥兒七嘴八舌地說,公路變寬瞭,人行橋加高瞭,斷頭路修通瞭,垃圾房蓋起來瞭,現在出門更方便瞭,夏天蒼蠅蚊子也少些瞭,群眾路線教育實踐活動開展以來,鎮村幹部上門多瞭,和我們心貼得更近瞭!

  有村民說,山坪塘倒是整治好瞭,但還差些溝渠,把水引進地裡不太方便。孫政才當即表示,對山坪塘的溝渠排灌系統配套很必要,這是解決農村水利“最後一公裡”問題。區裡和鎮裡可以配套一部分資金,村裡再出點勞,爭取盡快解決。話音剛落,大傢鼓掌叫好。有村民提出,農村文化娛樂設施還是少瞭點,往往天黑就關門插鎖,能不能再建點場地,也好有個休閑娛樂的地方?孫政才回應說,這個問題提得好,是目前農村普遍存在的現象。怎樣完善基層公共文化設施,提高服務水平,值得我們好好思考、認真研究。有關部門要統籌考慮,加大投入,多提供一些既經濟又實用的設施和場所,不斷滿足群眾對文化的基本需求。他還叮囑區、鎮負責人,對大傢提出的問題,具備解決條件的要馬上解決,一時難以解決的要抓緊研究逐步解決。

  聽罷大傢的發言,孫政才說,這次來,看到區、鎮、村都有很大的發展變化,幹部作風有瞭新氣象,群眾的生產生活條件有瞭明顯改善,大傢精神頭好,幹勁足,這說明咱們村裡開展的教育實踐活動很有成效。第二批活動直接面向基層,在群眾傢門口開展,在群眾身邊開展,群眾利益更加實際、要求更加實在、問題更加具體。要開門搞活動,廣泛聽取群眾意見,進一步突出問題導向,緊緊扭住“四風”突出問題和群眾反映強烈的突出問題不放,從群眾最不滿意的地方改起,從具體問題改起,立說立行,立查立改,為群眾辦實事、解難事,讓基層黨員幹部在直接聯系服務群眾中受教育、轉作風,讓群眾真切感受到活動帶來的新變化、新風氣。相信在村黨支部和村委會的帶領下,大傢一定能用勤勞的雙手創造更加美好的生活!

  市領導翁傑明、吳政隆一同調研。 據重慶日報

(原標題:“鄉親們犯愁的事兒解決好瞭嗎?”)

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北京去年每20天一次重度霾 燃煤汽車尾氣是主因北京霧霾霧霾成因汽車尾氣

北京去年每20天一次重度霾 燃煤汽車尾氣是主因|北京霧霾|霧霾成因|汽車尾氣

北京去年每20天一次重度霾 燃煤汽車尾氣是主因|北京霧霾|霧霾成因|汽車尾氣

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  “從2013年3月到2014年3月,北京連續3天及以上能見度小於3千米的嚴重霧霾污染事件共出現瞭18次。”中國科學院院士、中國科學院副院長丁仲禮說,這意味著,在過去的一年裡,北京平均每20天就有一次霧霾迷城。

  但是當整個社會都在追問為什麼天空不再透明時,卻少有人關註,我們的減排措施是否真正地落實到位?生產企業裡的治污裝置又有多少在正常運轉?

  不久前,李克強總理在兩會上表示,2014年預計淘汰鋼鐵產能2700萬噸,水泥產能4200萬噸,平板玻璃3500萬標準箱,煤炭小鍋爐5萬臺;燃煤電廠脫硫改造1500萬千瓦,脫硝改造1.3億千瓦,除塵改造1.5億千瓦,淘汰黃標車和老舊車600萬輛。這為不得不戴口罩的民眾勾畫瞭清晰的好空氣藍圖。

  但落實遠比規劃難,問題的關鍵在於監管。丁仲禮告訴記者,如果每年都能按照政府工作報告中的減排力度落實,加之前面已經完成的淘汰和改造工作,國內燃煤電廠的脫硫脫硝改造隻需要4年。“能否有一個落實清單,能夠看到哪些地方政府和企業真正做瞭些什麼,哪些還隻停留在喊口號階段,否則仍然是一筆糊塗賬。”丁仲禮說。

  霧霾形成:內因是根本

  “現在很多人問到底是什麼原因造成瞭霧霾,其實這個問題本身就是不科學的,因為地區間差別很大。”丁仲禮說。

  霧霾的成因受到兩方面因素影響。一方面是外因,即天氣條件。在靜穩天氣下,空氣不容易發生水平流動,污染物難以擴散。這一外因屬於基本不可控因素。

  另一方面,霧霾形成的內因在於污染物的排放。“我們工業、交通會排放出氣體物質,這些氣體物質與大氣中的成分結合,通過復雜的過程轉化成的固體物質叫二次顆粒物。造成重污染、重霧霾的污染顆粒物大部分不是直接排放出來的,而是二次顆粒物。” 丁仲禮說。在北京,霧霾的最主要來源是燃煤和機動車排放。

  燃煤的主體有電廠、鋼廠、鍋爐、煤化工以及居民,排放的主要污染物是顆粒物和二氧化硫。

  早前曾有媒體報道機動車對PM2.5的貢獻不足4%。對此,丁仲禮指出,4%隻是一次排放的比例,未包含機動車排放的氣體污染物形成二次顆粒物對PM2.5的貢獻。根據北京環科院關於北京大氣污染源排放清單數據,對氮氧化物和揮發性有機物,機動車排放所占的比重分別高達42%和32%。機動車的總量排放雖不及燃煤,但不能忽略的事實是,機動車在城市裡匯集,對於局部地區的空氣質量影響頗大。

  丁仲禮展示瞭這樣一組數據,中國東部10省土地面積約92萬平方公裡,僅占全球0.6%,但是承載瞭全球7.3%的人口。年消耗煤炭約14.5億噸,全球占比高達21%,私傢車擁有量約占全球的5.6%。“東部地區的污染已經超過瞭我們的環境容量。”丁仲禮預測,隨著人們生活水平的提高,我國的私傢車保有量很有可能在五年內翻一番。由此,他提出:“即便我們是發展中國傢,我們的排放也超過世界上許多發達國傢。”

  “我國的東部地區是一種復合型的污染,既有燃煤的污染,也有機動車的污染。”丁仲禮說,“尤其是冬季的取暖,京津冀地區每年的取暖就需要3000萬噸煤,而燃燒之後(產生的氣體)沒有經過任何處理就被直接排放到大氣中。” 排放出的二氧化硫等氣體將轉化為“二次顆粒物”,並不斷形成累積,這也是冬季形成強霾天氣的一個很重要的原因。

  “如果我們不大力削減污染物,霧霾必然會成為常態。”丁仲禮強調,“一方面氣候條件在變化,以後北京會慢慢變得風小、氣候比較濕潤,將不利於污染物的擴散。外因不利的情況下需要通過內因來解決,就是大力削減污染物。”中國科學院大氣物理研究所研究員王躍思也表示,氣候是不可控的,人可以控制的就是自己本身造成的污染。

  源頭減排是關鍵

  刨除外因,控制內因是治理霧霾不可回避的事實。丁仲禮提出:“減少霧霾的必由之路就是源頭減排”。

  減少能源消費總量、調整能源結構、產業升級、“兩高企業”轉移、淘汰更新落後產能、治理污染,這些都是“源頭減排”的方式。但在我國的基礎設施建設和城鎮化建設遠未完成的情況下,上述計劃落實起來顯得尤為艱難。

  “我們國傢還在城鎮化的過程當中,發達國傢的城鎮化率在70%以上,我們實際的城鎮化率隻有發達國傢的55%到60%。經濟社會發展的結果是城鎮化,人口必然會向城鎮集聚。”丁仲禮說道,城鎮化過程中能源的需求量在不斷增加。

  同時,我國的基礎設施建設還不夠完善。丁仲禮提供的數據顯示,中國現有鐵路7.97萬公裡,人均0.06米,而全球平均水平為0.17米,是中國的2.8倍;中國的人均高速公路占有量隻有美國的四分之一,人均公路占有量還不到美國的八分之一。

  “我們國傢的城鎮化和基礎設施建設還遠沒有完成,還需要大量的能源。中國如果要達到發達國傢的水平,能源消耗至少還要翻一番。”丁仲禮預測。

  能源結構的調整,似乎是一個更為緩慢的過程。“2012年煤、油、燃氣在中國能源消耗所占比例達到90%以上,與1965年相比,煤油氣以外能源所占比例增長隻有5%左右。”

  “源頭減排在中國唯一的一條出路就是化石能源的綠色利用,尤其是煤炭的綠色利用。”這是丁仲禮給出的答案。

  丁仲禮告訴記者,綠色利用的概念就是真正實現脫硫、脫硝、除塵,提高油品質量、汽車質量,還有揮發性有機物的排放治理。“技術都是現成的,就是看能不能真正落實起來。”他說,“當然我們還要解決秸稈的燃燒、廚房的煙氣問題,這些技術會慢慢推向市場。源頭減排在技術上是做得到的。”

  讓治污設備運轉起來

  盡管化石能源的綠色利用並不存在技術障礙,但目前污染企業的治污裝置運行情況卻並不樂觀。

  “很多時候企業裝瞭治污裝置來應付檢查,卻並不運行。”王躍思說。有數據顯示,如現有裝置全部運行,二氧化硫和粉塵能下降60%左右,二氧化氮下降35%左右。

  “隻要把這些治理污染的裝置運轉起來,大部分污染都可以降下來。”丁仲禮說。

  王躍思表示,實際上中國現在治理污染不在於制定多少標準和政策,而在於執行和管理。“現在工廠偷排偷放是非常普遍的現象,脫硫脫硝設備的低效是業內的現實問題,很多環保的設施放在那裡不用,甚至沒有用過,這種現象不占少數。”王躍思坦陳。

  “我們國傢可能有50%的電廠配備瞭脫硝設備,但是我們有70%在運行嗎?我們的鋼廠可能有40%配備瞭脫硫脫硝設備,但基本上都沒有在使用。”王躍思說,“所以實際上我們各級地方政府首先要強調的,是把現有的設備開動起來,管理起來。”

  王躍思一再強調,“技術是現成的,先把管理搞上去,監管是最難的。”他給記者算瞭一筆賬,建一個脫硫脫硝除塵的設備可能需要1000萬元,每年運行需要300萬元,但是如果工廠違法排放,每年罰款交30萬元就可以瞭,那誰願意去開動設備呢?“現在的違法成本過低,隻有執法嚴格才行。”

  王躍思告訴記者,管理的問題也在影響著預警。中國現在的霧霾預警不準確,原因是多方面的。一方面用來計算的預警模型是靠外國的經驗建立起來的,不太適合中國的現實情況;另一方面,即便中國有瞭自己的模型,預警依然很困難,原因出在污染源清單上。現在的污染源清單存在弄虛作假的問題,如果按照不真實的污染源清單計算,即便算得準確,也難以保證預警的準確。現在的預警尚不能告訴公眾該怎樣去保護自己,“隻能預測明天可能有霾,沒有給出解決方案,這樣的預警隻能說做到瞭一半。”

  本報北京4月13日電

(原標題:應對霧霾要有減排清單)

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